中信專欄
股東間股權分配-資產重估
公司經營一段時間後，逐漸開始獲利，然而，主要股東於經營過程中若理念不同，或在營運模式上有所分歧，最後，只能走上拆夥一途。原先公司持有資產的合理市值與財報上帳列價 …
房地合一2.0-企業及個因應
房地合一稅2.0在2021年4月9日於立法院三讀通過，7月1日正式上路，消息一出，立刻引起房地產業者一片譁然，直呼這是「房地產業最黑暗的一天」，同時，也有不少人 …
資產評價(4) 股權評價方法及關鍵假設
★股權評價方法 評價人員執行股權評價業務時，實務上廣泛被接受的有三種方法： 1.資產法、2.市場法及3.收益法。 1.資產法： 係以公允價值重新評估評價標的，或 …
都市更新後，房地合一稅怎麼算？
一、不動產新舊制課稅比較 為了落實居住正義，並使社會資源分配合理化，實踐實價課稅，政府於民國105年1月1日實施房地合一所得稅制度。 一般來說，民眾若出售在10 …
房地合一稅-財產交易所得怎麼算?
房地合一稅於2015年6月5日經立法院三讀通過，並在2016年1月1日正式實施，取代過去土地與房屋稅分離課徵的雙軌制，以合併後的實價總額作為課稅對象；而房地合一 …
海外移民資產申報知多少？
【案例一】 我和哥哥需要於報稅時要向美國申報繼承的房地產，但當時沒有交易，所以需要鑑價，未來出售房地產時，可以有個依據當作成本項扣際，以計算出售的獲利，來繳美國 …
落跑建商為什要落跑？
從一個負面新聞開始： 2018年7月，新北市三重區傳出一起與都市更新相關的的負面新聞：地主與建商以協議合建方式實施都市更新，地主已經搬遷離開，更新前的舊房子也已 …
買房來當包租公划算嗎？
投資行為的基本概念： 理性的人們手上有資金的時候，想要從事一項投資行為一定會從幾個面向來衡量是否可以下手。第一點是投資這項商品流通性如何？例如投資未上市股票的流 …
五十年老家變身，危老重建讓套牢族翻身!
危老條例發佈至今已一年多，新北市已有十三件核准，內政部為加速危老重建案的推動，不僅簡化流程，只要經結構安全評估被判定「危險建築物」或「老舊建築物」就可以適用危老 …
年金改革！房貸緩解方法！
討論已久的年金改革，106年7月1日軍公教月退開始改革調整，報章雜誌上也開始出現房屋出售潮，原因在於，因為退休年金減少，許多人希望能將手頭的不動產變現，以過生活 …
