現代社會中，離婚早已不是罕見的事，「最美歐巴桑」陳美鳳與前夫2012年鬧婚變，拖了4年、5度赴美才重獲自由、恢復單身。婚姻不是在離婚證書上簽完名的就可以一刀兩斷再也互不相關，兩人間往往還會有許多法律上的問題需要注意和處理，其中最煩人的就是夫妻財產的相關問題。
根據本事務所的經驗，夫妻離婚後進行剩餘財產分配時，對於名下不動產價值多少錢是最常發生爭執的部分。
「我要離婚了，但是我先生堅持說我名下的房子價值比他名下的房子價值高了100萬，要再跟我分50萬財產!我該怎麼辦?」
客戶Ａ小姐一來到事務所就非常的緊張地向詢問著。Ａ小姐的前夫Ｂ先生認為Ａ小姐名下房產地段好，按照附近的房屋的成交價應該可以賣到1000萬左右，而Ｂ先生主張自己的房子雖然比較新但在小巷子內，仲介朋友認為最多也只能賣到900萬，因此他認為兩人的房產都是婚後財產的一部分，相加後平分應一人分950萬元，而他的房產只值900萬，因此向Ａ小姐要求支付短少的50萬元。
在這個案件的情況中，兩人名下雖各有一棟房子，但是因為地段、坪數、屋況及屋齡都不相同，兩間房產的價值一定有所差異，在平分剩餘財產時就出現了爭議！在客戶Ａ小姐看來，Ｂ生要求他支付50萬元的請求並不合理，因為他認為她的房子其實面相採光不好，而且又已經是30年的老屋，應該沒有1000萬的價值，兩人之間便陷入了爭執。
為了維護雙方權益，並讓事情能夠圓滿解決，當對於不動產價值有爭議時，可尋求經驗豐富的不動產估價師協助。在上面談到的案例中，Ａ小姐和Ｂ先生的爭議發源於兩間部房子的價值不同，無法在分配上達成共識，估價師將會綜合分析房產的各項條件、參考市場交易，以兩種以上估價方法評估、並製做估價報告書，並由估價師簽證，不僅具公信力，更有清楚的數據資料可資證明。
在剩餘財產分配時，常有對不動產價值認定分歧的狀況，使得離婚雙方遲遲無法達成共識，而須採取法律途徑，冗長的過程往往使得雙方心力交瘁，此時，透過不動產估價師專業評估，出具估價報告書做為判決及調解的依據，通常能加速整個進程，早日協助當事人順利、圓滿地解決，回歸平靜的生活。
