這場由朱立倫市長開場，參與人數超過1,200人，幾乎塞滿多功能集會廳的【2018年新北市不動產高峰論壇】新北市政府及新北市不動產聯盟合辦委商周統籌，邀請政策權威與趨勢專家齊聚，專講內容萬分精彩：
＊新商機—包租、代管、住都中心、都更服務公司知多少？- 花敬群／內政部政務次長
＊從國土規畫到都市更新，新北再造願景 – 李鴻源／台大土木系教授
＊強勢回歸 建商大舉購地 2018房市將復甦？ – 顏炳立／戴德梁行總經理
＊專家座談 – 新北市政府 康秋桂／地政局長 柳宏典／城鄉局長 黃育民／稅捐處長
江晨仰／新北市不動產聯盟理事長與三位講者
主持人 朱紀中／商周副總編緝
精彩內容重點摘錄如下：
新商機—包租、代管、住都中心、都更服務公司知多少？- 花敬群／內政部政務次長
- 包租、代管
租賃專法自2018年6月27日上路三個月，房東們從最初採取觀望態度，透過政府主辦宣導說明會，至今新北市已有兩百多戶參與包租代管計畫，翻轉過去形同黑市的租屋市場，立法保障房東、房客權益，委託專業代管業者管理服務、提供租稅優惠，並規定代管業者須取得執照，租賃市場將成為專業服務系統，穩定租屋需求及品質，並帶動背後龐大產業價值。
- 住都中心、公辦都更及興建社會住宅
今年甫成立的住都中心，將致力於公辦都更及興建社會住宅，目的是結合整個不動產業，共同改善居住環境，協助年輕一輩賺錢存錢、同時讓老一輩安居。
＊從國土規畫到都市更新，新北再造願景 – 李鴻源／台大土木系教授
- 防災型都更
李鴻源教授早在2013年就已提出，期望以「防災」喚醒政府及民眾對居住安全的重視，並為現行都更及危老重建增添市場動能，在都更過程中透過政府主導加強與民眾的公開溝通，給予必要協助，便可降低資訊不對稱性，化解不必要的對立與衝突。
- 更有效的海綿城市
透過特殊工法鋪設兼具儲水、降溫、清淨空氣的道路，這項建築工法許多國際人士都爭相來台請益，可惜的是，目前在台灣因法規限制及造價昴貴無法普及，但更重要的是利用國土規劃，在每一建築規劃減少同樣花費的硬鋪面植被鋪面，把水留在地表而非地底，經濟又環保。
- 長遠未來—國土整體規劃
改善居住環境要放眼未來，而非解決過去的問題，直轄市及各縣市政府彼此以各自優勢跨區合作，以最安全、最有效利用來設計全台的國土規劃。
李教授更以「居住在台北的雲林人，比居住在雲林的本地人還多！」一語道出台灣城鄉人口分配不均的情形，年輕人前往城市尋找機會是理所當然，然而老人理應居住在空氣品質佳，生活步調緩慢的中、南及東部，卻因城市有較高品質的醫療院所，而辛苦的在城市中生活，若能在中、南及東部建立高品質的醫療院所，都會區空出來的房子交由專業租賃公司代管，租給年輕人使用，讓人口做妥善的挪移，不但能有效紓緩都會區人口密集問題，減輕土地及天然資源的負擔，更能大大創造產業的機會—專業租賃服務及非北部地區之開發。
＊強勢回歸 建商大舉購地 2018房市將復甦？ – 顏炳立／戴德梁行總經理
發言一向被業界視為風向球的顏炳立總經理，提到2018年相較於2017年，交易量並無顯著差異，在台灣整體經濟及政府政策影響下，成交量仍停滯，預計2019年達到谷底後房市將逐漸好轉，值得注意的是，自用住宅仍有基本需求量，產業相關人員不妨鎖定自用住宅的目標族群，從買賣雙方交集著手創造成交量。
與會心得
台灣過往天然災害造成人民生命及財產巨大的損失，實應以居住安全為前提來進行國土規劃，把步調快充滿活力的都會區留給年輕人，把悠閒自在的非都會區留給樂活老人，城鄉各依其天然資源及特色均衡發展，這些都需仰賴產業、學界與政府攜手合作。今日的高峰論壇雖然落幕，相信已經帶給現場聽眾許多啟發，期待進步的種子萌芽茁壯！
＊新北市不動產聯盟聯會：目前由新北市—不動產估價師公會、不動產仲介經紀商業同業公會、地政士公會及土地利用學會組成
