中信專欄
資產評價(6) 股權評價之折溢價考量
★非上市折價調整 若為非上市公司，應予以流動性折價調整，以反應流動性問題( Lack of marketability)。此因經由集中市場交易機制，上市櫃企業之 …
資產評價(4) 股權評價方法及關鍵假設
★股權評價方法 評價人員執行股權評價業務時，實務上廣泛被接受的有三種方法： 1.資產法、2.市場法及3.收益法。 1.資產法： 係以公允價值重新評估評價標的，或 …
資產評價(3) 生物科技技術專利評價
生物科技技術評價方法與一般無形資產評價無太大差異，除了評估合理的銷售收入外，尚須考量開發進程、計畫時程、授權金、市場滲透、銷售權利金率、效益年限、折現率、專利到 …
資產評價(1) 資產評價概說
資產評價涉及企業間的產權交換、轉讓、資產重組、破產清算、資產抵押及資產保險、財產稅務等，在先進國家行之有年，是在市場經濟中發揮專業服務行業之一。台灣自2007年 …
都市更新後，房地合一稅怎麼算？
一、不動產新舊制課稅比較 為了落實居住正義，並使社會資源分配合理化，實踐實價課稅，政府於民國105年1月1日實施房地合一所得稅制度。 一般來說，民眾若出售在10 …
我家的建地有面臨道路，實際上卻是裡地?!
小林公司，經營數年後存了一筆錢，在新北市購置一筆商業區土地想要在土地上蓋自用辦公室，於是前往城鄉發展局欲申請建築線指定，好申請建造執照來蓋房子。 沒想到，指定後 …
保險業不動產投資即時利用並有收益法規彙整
保險業辦理不動產投資有關即時利用並有收益之認定標準及處理原則如下： 一、即時利用並有收益之標準 定義： 若素地符合即時利用並有收益之標準但供下列任一用途使用者， …
