新北市容積移轉代金於今年3月2日上路，申請人可用折繳代金的方式來換取容積，政府透過容積移轉代金加速取得道路、公保地等之土地，加以開闢，藉此加速公共建設，提升都市環境品質，更可省下購地的龐大經費。
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新北市與台北市容移代金主要差在哪?
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新北市容積移轉代金估價計算圖解
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容積移轉代金價格評估換算：
- 容移前後土地價格評估方法
以土地開發分析法為主，比較法或其他方法為輔；遇開發後為收益性不動產時，其估價方式應包含收益法之直接資本化法或折現現金 流量分析法。綜合建議估價方法可參考下表決定：
資料來源：新北市容積代金估價報告範本
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新北市接受基地可移入容積評定條件
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可移入容積基準量：以接受基地連接寬度給予8%～20%積分。
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接受基地內部條件：
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接受基地外部環境改善項目
(不得超過基地內部條件積分之三分之一)
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政策優惠：
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以容移代金估價及積分評點結果作決策
新北市因有多個事業計畫，各計畫間不能跨區移轉，且公告現值差異甚大，較難掌握捐地還是繳交容積移轉代金何者較划算，因此容移代金之估價結果甚為重要，新北市政府為了加速整個申請流程，首先採評點制省去耗時的審議過程，引入估價師公會協檢以確保估價品質，近期疫情嚴峻更加入無紙化雲端傳送及線上會議，讓申請進度仍維持較高行政效率，落實市政府簡政便民之政策。
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新北市容積移轉申請相關連結
