
【企業、財會、法人】
企業資產之交易金額為數不小,常為國稅局及主管機關查核的重點,在交易的處理過程中不得不謹慎為之。 應世界時勢所趨,我國會計制度已逐步採行國際會計準則(IFRS),企業的資產與負債皆須採用公允價值表示,對於金融商品、待出售非流動資產、投資性不動產、企業合併……等之評價,皆須使用時價處理以使財務報表更具真實性。
本機構為經濟部工業局建置之台灣技術交易(TWTM)服務中心公司會員,並通過國際測量師協會認證(RICS Assessment of Professional Competence Pass),由20年經驗不動產估價師,及資深無形資產(股權價值、專利、商標..等)鑑價師,為您的報告嚴嚴把關,更能提供優質的相關諮詢,成為您的得力的助手。
【不動產開發相關】
專業的不動產開發需要專業的合作團隊,我們擁有豐富的估價經驗及不斷運用最新科技,細心留意各項環節,使我們的估價更精準、確實。
【訴訟相關】
不動產之價格動輒數百上千萬元,當您遇到不動產的訴訟攻防時,您需要高品質、經歷豐厚的不動產鑑定人成為您得力的助手,以縮短訴訟時程。 本機構屢獲高等法院遴選為鑑定機構,並通過國際測量師協會認證(RICS Assessment of Professional Competence Pass)由20年以上經驗擁有合格不動產估價師與您共同合作,以下是我們所提供的服務:
【個人 家庭】
財產的價格是在交易雙方期望一致的情形下所產生的,當事人可以自由的決定自己的願售及願買價格,而一般的消費者心中的期望價格,都是透過向他人詢問或是仲介商的建議而來。或許這樣的諮詢完全免費,但是財產的交易價格動輒數百上千萬元,這樣簡單的詢價是不足夠的。合理公正且嚴謹的估價,可以使溝通、談判的時程縮短,加速進程。
【金融機構】
時機 | 服務介紹 |
抵押擔保品鑑價 | 個人、企業融資貸款時,以第三公正人之立場提供擔保的不動產、動產進行估價,做為貸款額度參考之依據。 |
不良債權價值評估 | 金融機構的不良債權以包裹方式出售,評估擔保品為不動產的價格,以供資產管理公司作為出價的參考。 |
IAS 40投資性不動產採公允價值評估 | 投資性不動產於續後衡量時,企業可就其會計政策選擇以公平價值或成本來衡量,該所選用的會計政策需一致地應用於企業所有的投資性不動產。 |