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都市更新權利變換不動產估價報告書範本及審查注意事項 發布日: 2016/11/22(Tue) 13:41
Download:7.pdf 都市更新權利變換不動產估價工作內容
(1)更新前土地所有權人及權利變換關係人之權利價值及權利價值比例。
(2)更新後供分配之建築物及其土地應有部分面積之權利價值。
(來源:估價師公會全國聯合會)
敘述式不動產估價報告書範本 發布日: 2016/09/10(Sat) 09:05
Download:5.pdf 不動產估價師於下列情形下,進行不動產估價報告書撰寫之參考範本:
(一)公開發行公司取得或處分不動產交易金額達公司實收資本額百分之十或新臺幣參仟萬元以上之不動產估價。
(二)因會計財務報表需要對於資產價值達新臺幣參仟萬元以上之資產進行評估或重估之不動產估價。
(三)金融機關設定抵押貸款不動產擔保品價值達新臺幣參仟萬元以上之不動產估價。
(四)法院不動產糾紛訴訟價值達新臺幣參仟萬元之不動產價值評估。
(五)除不動產證劵化、法院拍賣及消費型房貸估價外之其他目的之不動產估價,不動產價值達新台幣參仟萬元以上者。
(來源:估價師公會全國聯合會)
收益法 發布日: 2015/10/12(Mon) 11:42
Download:3.pdf 針對直接資本化法之計算公式、各項因子估計原則、估價報告書中應揭露事項及方法運用之限制說明,作為不動產估價師運用收益法之直接資本化法估價之參考。
(來源:估價師公會全聯會)
估算建築物成本相關標準 發布日: 2015/10/12(Mon) 11:36
Download:2.pdf 一、營造或施工費標準表
二、廣告費、銷售費、管理費及稅捐費率
三、建物經濟耐用年數表
四、建物殘餘價格率。
(來源:估價師公會全聯會)